Styling

Indeling en opstelling

Een open opstelling werkt het best. Mooi voor de foto en fijn voor de bezichtigingen.

Een open opstelling houdt in, dat je in één oogopslag de zithoek kunt zien, zonder tegen de rug van een bank of kast aan te kijken. Voor de slaapkamers is het mooi als het hoofdeinde van het bed, tegen de wand van de kamer staat, die je ziet als je de kamer binnen komt.

Kies voor duidelijke meubels, die te verwachten zijn in een kamer. Liever een paar wat grotere meubels, dan veel kleine meubels.

Meubels in een goede indeling of opstelling laten zien, wat er mogelijk is in een woning.

Verkoopstyling

We zijn inmiddels al een heel eind gekomen, het is tijd voor de puntjes op de i.

De ruimtes zijn nu allemaal netjes onderhouden, strak opgeruimd en goed schoon. Nu kunnen we doormiddel van accessoires, lampen, kussens, plaids, bloemen en planten de sfeer en de balans in de kamer gaan brengen.

Gordijnen kunnen erg goed voor een sfeervol geheel zorgen. Maar liefst zo neutraal mogelijk.

Kleurgebruik

Bij de verkoop van een woning, werkt een
uitgebalanceerd gebruik van kleuren het best. Het kan zorgen voor een rustige uitstraling.


Een prominente kleur in de woning is in balans te brengen door dezelfde kleur terug te laten komen in een aantal accenten. Soms is het beter om een harde kleur in zijn geheel te verdwijnen. Mooist als er 1 à 2 bij elkaar passende en zachte kleuren worden gebruikt.

Een kleur kan het verschil maken op een foto. Stel u heeft meubels in zwartgrijs en wit tinten, of zelfs bruin- beige en crème tinten. Dan kan het zijn dat een foto redelijk mat of bijna saai overkomt. Een bank in donkerbruin of zwart, is als een vlek op de foto zonder enige diepte. Zodra hier een kussen in ligt in een zachte kleur, creëren we diepte en krijgt de foto iets extra’s.
Bovendien ziet de woning er rustig en sfeervol uit als er zachte kleuren worden gebruikt en het geheel niet te bont is door het teveel gebruik van kleuren.

Licht

We voelen ons prettig in een licht en ruim huis.

Open dus overal de gordijnen voor veel licht en het ruimtelijk effect, door het zicht naar buiten.
Zorg dat alle lampjes werken. Doe in een donker hoekje een lampje aan. Gebruik normale led verlichting, de ouderwetse spaarlampen hebben altijd even nodig om op te warmen. Als we een ruimte willen bezichtigen, is de lamp vaak pas op volle sterkte als we al richting de volgende ruimte gaan.

Geur

Een frisse geur in de woning is je eerste winst.

Een ander is niet gewend aan de geur in jouw woning, zelf weet je niet beter. Waar ligt dat aan?
Er vanuit gaande dat de woning schoon is en dat er geen volle vuilnisbakken zijn, kunnen we te maken hebben met de volgende ongewenste geur veroorzakers:

Huisdieren

Hoe lief ze ook zijn, van een ander zien we ze liever even niet helaas. Het is een enorme afleider, of je het nu leuk vindt of juist niet. Was de kleedjes wat vaker en lucht de woning goed. Zorg in ieder geval tijdens bezichtigingen, dat de huisdieren uit de woning zijn, samen met hun
toebehoren (kattenbak, voerbakjes, hondenmand etc.).

Roken

Roken doen we voortaan buiten. Geloof me, dit is echt een must. Je doet er zelfs goed aan de asbak weg te zetten bij bezichtigingen en uiteraard staat deze ook niet op de foto.

Kookgeuren

De geur van gekruid voedsel is te voorkomen door goed te luchten en geen restjes in huis te bewaren. Na het koken even een pannetje water met wat citroensap laten koken, kan neutraliserend werken. Druppeltje wasmiddel erbij doet wonderen!

Vocht

Een muffe lucht door vocht in de woning, werkt natuurlijk niet in je voordeel. Je bereikt veel door de woning te luchten. Een slaapkamer ruikt een stuk frisser als het raam open staat. Is er echt een vochtprobleem, dan kan het zijn dat vocht je muren ingetrokken is en dat geeft echt een muffe geur in huis. Er kan dan zelfs schimmel ontstaan en dat is erg ongezond en een groot struikelblok bij de verkoop! In dat geval doe je er goed aan om de oorzaak van het vochtprobleem te vinden en op te lossen.

Frisse geur in huis

Het is af te raden een hele sterke luchtverfrisser te gebruiken. Dit is smaakgevoelig, het is beter om de geur in huis zo neutraal mogelijk te houden.
De volgende opties kun je gebruiken om dit te bereiken:

  1. Goed luchten.
  2. Bovenstaande oorzaken zo goed mogelijk aan te pakken.
  3. Wat wasparels met frisse geur in de stofzuigerzak doen, voor het stofzuigen.
  4. Schoonmaken en dweilen met een fris geurend product.
  5. Een pannetje water met citroen en een druppel wasmiddel/parel even laten koken.

Accessoires

Accessoires gebruiken we om de woning aan te kleden en in de juiste sfeer aan te kleden.

Voor de woonkamer:

  • Vloerkleed
  • Kussens
  • Plaid
  • Planten in leuke mand of pot
  • Bloemen in mooie vaas of fles (hortensia’s uit de tuin doen het prima binnen)
  • Lampjes met kapjes in bijpassende kleur
  • Kaarsen
  • Boeken en tijdschriften
  • Iets moois voor aan de wand

Voor de keuken:

  • Gevulde voorraadpotten
  • Kookboek in standaard
  • Verse kruiden in leuke potjes
  • Mooie handdoekjes
  • Vijzel
  • Peper en zout molens

Voor de badkamer en toilet

  • Mooie handdoek
  • Mooi zeeppompje of zeep op schaaltje
  • Aantal mooie verzorgingsproducten
  • Plant(jes)
  • Schaal of potten met schelpen

Slaapkamers

  • Sprei voor het bed (of mooi strak opmaken)
  • Paar sierkussens voor de aankleding
  • Planten in leuke mand of pot
  • Bloemen in mooie vaas of fles (hortensia’s uit de tuin doen het prima binnen)
  • Lampjes met kapjes in bijpassende kleur
  • Kaarsen
  • Boeken en tijdschriften
  • Iets moois voor aan de wand